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Estado de mexico - Villas de san martínAdquiere la propiedad de tus sueños mediante adjudicación hipotecaria, a menor precio de su valor comercial. pago inicial 250,000 segundo y último...
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Excelente oportunidad, venta de casa en Chalco, Estado de México. Col. Villas de San Martín Calle Sonora. Con acceso a múltiples servicios como: Plazas comerciales Supermercados Hospitales Escuelas El Departamento cuenta con lo siguiente: Sala Comedor Cocina 3 Recamaras 1.5 Baños 2 Niveles 1 Estacionamiento 90 Mts2 de Terreno REMATE BANCARIO PROPIEDAD DE REMATE BANCARIO PRECIO AL 30% O MENOR DEL VALOR COMERCIAL VALOR DE MERCADO: $1,200,000.00 VENTA DE REMATE OFERTA: $643,000.00 (gastos jurídicos incluidos) SOLO PAGO DE CONTADO, NO SE ACEPTA NINGÚN TIPO DE CRÉDITO • Entrega garantizada. • Tiempo estimado de entrega: entre 10 y 14 meses.(Tiempos máximos) • Firma de cesión y escrituración ante notario público. • Somos la Empresa Líder en Remates Bancarios de México. • Contamos con Convenios y Contratos con los Principales Bancos para Vender sus Inmuebles. Para Mayor Información, comunícate conmigo. INFORMACIÓN IMPORTANTE A CONSIDERAR. ¿Qué son los remates bancarios? Son inmuebles hipotecados que los deudores no pudieron pagar, y que los bancos para recuperar su dinero, venden a empresas como nosotros mediante una cesión de derechos. ¿Qué es una cesión de derechos? Es la escritura o documento legal que le hace dueño de la garantía hipotecaria, misma que le cede el banco ante notario público, a partir de ese momento el inversionista es el único acreedor y dueño. ¿Las propiedades pueden ser visitadas? No, ya que las propiedades se encuentran habitadas. en algunos casos los deudores las abandonan antes de que salgan a remate. sin embargo, en otros casos es necesario negociar con el deudor para que desocupe el inmueble de forma pacífica, para ello se le hace saber que ha agotado su procedimiento legal de defensa. en otros casos, la propiedad seguirá habitada por el deudor hasta que se ejerza el desalojo. ¿Puedo vender la propiedad que adquirí? Por supuesto. La escritura pública que recibirá cumple con todos los requisitos de ley y no se diferencia de alguna otra escritura pues surte los mismos efectos legales; es decir, se trata de una escritura pública con toda la validez jurídica. por lo tanto, podrá vender la propiedad en el momento que lo desee. ¿Qué garantías tengo de no perder mi dinero? Todas las operaciones están garantizadas, ya que en la cesión de derechos y en el juicio correspondiente se revisa que la deuda total sea mayor al valor de la inversión e incluso al valor comercial de la propiedad por lo que su dinero jamás correrá riesgo. El único factor a considerar es el tiempo, ya que los juicios suelen durar entre 10 y 14 meses. Toda la información y gráficos publicados en este material son de carácter informativo e ilustrativo, por lo que deberán ser convalidados directamente por Gutza Bienes Raíces, Intermediación Inmobiliaria Gutza S.A. de C.V. Se libera a Gutza Bienes Raíces, Intermediación Inmobiliaria Gutza S.A. de C.V., a sus empleados, directivos, accionistas, filiales y empresas de cualquier responsabilidad que pudiera generarse por la falta de convalidación de la información, renunciando a cualquier reclamación relacionada con lo anterior.
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SOMOS LA UNICA EMPRESA CON CONTRATOS CON LOS MEJORES BANCOS Y LA UNICA QUE TE GARANTIZA LA ENTREGA DE UNA VIVIENDA BAJO CONTRATO. ¿Ya conoces acerca de los REMATES BANCARIOS?Hoy en día, es cada vez más difícil hacerse de un inmueble, por ello, es importante explorar todas las posibilidades si es que estás pensando en adquirir una casa o departamento.Comprar a través de un remate bancario podría ser una buena idea.Si eres inversionista es una gran manera de DUPLICAR o hasta TRIPLICAR tu inversión y una modalidad con la que puedes obtener un GRAN PATRIMONIO a un bajo costo.Nota Importante.1.-NO SE PUEDE EJERCER NINGUN TIPO DE CREDITO2.- EL TIEMPO DE ENTREGA BAJO CONTRATO ES DE MAXIMO 18 MESESMITO 1: SE PUEDE COMPRAR UN INMUEBLE 60 MÁS BARATO VERDADERO.Esta modalidad de compra te permite adquirir un inmueble que baja su valor hasta en un 60 del valor en el mercado. Los remates bancarios ponen a la venta inmuebles cuyo dueño fue demandado por una institución bancaria al no pagar la hipoteca, por lo que los bancos pueden reclamar por ley los derechos de la vivienda y se apoyan de empresas Administradoras de cartera Bancaria (Gutza Bienes Raíces).MITO 2: AL COMPRAR DENTRO DE UN REMATE BANCARIO, LA PROPIEDAD PIERDE PLUSVALÍA Y EL PROCESO TARDA MUCHOS AÑOS FALSO.Según el portal Wiggot, se puede adquirir una casa o departamento en un remate bancario muy por debajo del precio real y, además conservar o aumentar su plusvalía. En cuestión de tiempo, se tiene que considerar que es dependiendo de la modalidad en que decidas adquirir, ya que si aún está en proceso la demanda, puede tardar hasta máximo 18 meses o antes, pero si los derechos adjudicados ya están ganados, puede ser de 3 a 6 meses.MITO 3: SE PUEDE COMPRAR LOS DERECHOS DE UN JUICIO HIPOTECARIO VERDADERO.Existen dos tipos de remates hipotecarios, los cuales consisten en la cesión de derechos litigiosos y la cesión de derechos adjudicatarios.* Cesión de derechos litigiosos: En este caso, se adquieren los derechos de la demanda judicial que el banco presentó en contra del deudor de la hipoteca, que por alguna razón no pudo continuar con los pagos correspondientes.* Cesión de derechos adjudicatarios: Es cuando la institución bancaria procedió con la demanda en contra del deudor hipotecario y ganó el juicio de adjudicación, pone en remate el inmueble para recuperar lo que gastó en dicho juicio y pérdidas por la deuda hipotecaria.MITO 4: EN LA COMPRA DE LOS DERECHOS LITIGIOSOS NO SE ADQUIERE EL INMUEBLE FALSO.En la compra de los derechos litigiosos se adquiere el derecho de la demanda, sin embargo, el acreedor hipotecario también cambia. Por ello, el inmueble pasa a manos del acreedor una vez ganado el proceso judicial. En tanto, la propiedad que está en disputa pasará a manos de quien compra los derechos litigiosos una vez consumada la demanda, por lo que se debe tomar en cuenta el tiempo del proceso para poder disponer de la propiedad.MITO 5. TODOS LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN CORREN POR CUENTA DEL BANCO FALSO.Una vez adquirido un inmueble mediante alguna de las modalidades de un remate bancario, los gastos de escrituración corren por cuenta del nuevo dueño. Además recuerda que como en toda compra o venta de vivienda, existen cuestiones que debes considerar para verificar si esta opción es para ti o no.Ahora que ya conoces sobre los remates bancarios, analiza tus finanzas y opta por la opción que se adecue más a tus posibilidades.A continuación te presentamos algún riesgo que debes tomar en cuenta: Pagar el avalúo de la propiedad. Pagar el proceso de desalojo. No se puede adquirir un inmueble mediante un remate bancario con un crédito hipotecario. Es posible que el inmueble tenga algunas deudas, por lo que se debe poner al corriente los servicios que no tenga pagados. No es posible visitar la propiedad antes de adquirirla. Aunque durante el juicio no puedas visitar la propiedad puedes estar al tanto de los detalles de la vivienda con ayuda de la empresa que te lleva el proceso legal (Gutza Bienes Raíces).Toda la información y gráficos publicados en este material son de carácter informativo e ilustrativo, por lo que deberán ser convalidados directamente por Gutza Bienes Raíces, Intermediación Inmobiliaria Gutza S.A. de C.V. Se libera a Gutza Bienes Raíces, Intermediación Inmobiliaria Gutza S.A. de C.V., a sus empleados, directivos, accionistas, filiales y empresas de cualquier responsabilidad que pudiera generarse por la falta de convalidación de la información, renunciando a cualquier reclamación relacionada con lo anterior.
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