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casa en venta nuevo león, monterrey, valle alto san michelle descripción del proyecto residencia en san michelle l-11, monterrey nl. residencia en san michelle, en la zona de valle alto al sur de monterrey nl. se encuentra dentro de un fraccionamiento residencial de tan solo 30 lotes cada uno de ellos de más de 1,000m2. cuenta con acceso controlado mediante caseta de vigilancia y portón, la residencia se ubicada al final de una privada con increíbles vistas hacia la sierra madre y la zona de sierra alta, cerca de excelentes colegios como, madison, euroamericano, saint joseph, interamerican school, san roberto, udem, prepa tec, ur, etc. así como centros comerciales como serena, esfera, heb, palmares, plaza las villas, entre otros. sus acabados de lujo porcelanato, mármol, granito, madera, cantera, cristal, etc serán elegidos por su comprador. edificada sobre un terreno descendente de 1,006m2, con 875m2 de construcción, alberca, mármol y muchos extras mas. incluye preparación para elevador baño para mozo en sótano preparación para control inteligente de iluminación canceles de cristal templado de 9.5mm alberca recubierta con mosaico veneciano. su precio de preventa es de 17,500,000.00 pesos mn, se encuentra al 65 de avance, le faltan 5 meses aproximadamente para ser entregada. cuenta con las siguientes áreas en 2º nivel solo sube 4 escalones del nivel de acceso. o recamara principal con baño-vestidor y terraza con espectacular vista o 2 recamaras con su baño-vestidor o área de blancos con zink o estancia familiar en la planta de acceso o cochera para 3 autos o vestíbulo-recibidor o jardín o elevador en sótano 1 o sala o comedor o family room o desayunador o cocina 2 5 o elevador o cuarto de servicio con baño completo o lavandería o área de blancos con zink o oficina con baño completo recamara opcional o acceso principal, de servicio y social o jardin interior en sótano 2 o cuarto de cine o cuarto de juegos o bar o elevador o terraza social o baño completo o área de asador techada o alberca recubierta con mosaico veneciano o cuarto de maquinas o posible jardin elevado opcional especificaciones en acabados en proyecto de san michelle l-11. monterrey nl instalaciones instalación eléctrica. base para medidor, e interruptor, de acuerdo con normas y dimensiones dictadas y autorizadas por la comisión federal de electricidad. con preparación para 220 volts. instalación eléctrica, mediante poliducto de y o oculta en muros, firmes y losas, cajas metálicas de 2 x 4 y octagonales de 4 , alimentadas mediante cable thw 8, 10, 12 y 14. accesorios eléctricos según proyecto, centro de carga de empotrar de 24 polos mca biticino o similar, con pastillas termo magnéticas de 15, 20 y 30 amp. según lo indique el proyecto. instalación hidráulica . instalación mediante tubería y conexiones de termofusion, de diámetro según proyectos 1 2 y o , y unido mediante cemento para cpvc, según norma astm f2855. se realizarán las pruebas de presión y hermeticidad correspondientes. instalación sanitaria y pluvial. instalación mediante tubería y conexiones de pvc, de diámetro según proyectos 1 , 2 , 3 y 4 , y unido mediante cemento para pvc, se realizarán las pruebas de hermeticidad correspondientes. instalación de gas. instalación mediante tubería y conexiones de cobre tipo l, de diámetro según proyectos 1 2 y , unido mediante soldadura 95-5, según norma a nmx w 018 scfi. se realizarán las pruebas de presión y hermeticidad correspondientes. instalación de voz y datos. preparación mediante tubería y conexiones de poliducto de , y guía de alambre galvanizado, así como sus cajas registro según proyecto para recibir, tv, teléfono, intercom, y sistema de automatización. preparación para elevador. preparación mediante tubería, conexiones, refuerzos estructurales, así como todo lo requerido para recibir un equipo de elevación de hasta 10 ml de desarrollo, con cabina para capacidad de 3 personas, no incluye el equipo . instalación de climas. preparación en recamaras y demás áreas para recibir equipos tipo minisplits. control inteligente de iluminación. preparación para recibir sistema de automatización, mediante poliducto de y cajas registro. acabados recubrimientos exteriores. aplanado mediante zarpeo y afine sobre el block, con espesor promedio de 1 cm, pintado y sellado mediante pintura vinílica. desplome permisible de 3 al millar. recubrimiento de fachadas según proyecto cantera, zarpeo y afine, madera, cristal, etc recubrimiento en piso de cochera a base de cemento de piedrita. acabado de andadores a base de cemento y piedrita de acuerdo a proyecto, juntas frías a cada 1.00m. banquetas. banquetas perimetrales y municipales de 10 cms de espesor, vaciadas con concreto f c 150 kg cm2, acabado según elección
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