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¡Oportunidad Única! Terreno con Bodega en Venta en el Corazón de la Ciudad, colonia valle de las puentes, San Nicolás de los Garza, N.L.Si estás en busca de una inversión inmobiliaria única, no busques más. Tenemos el placer de presentarte una propiedad excepcional que no querrás dejar escapar. Este terreno con bodega se encuentra estratégicamente ubicado en una esquina privilegiada en el centro de la ciudad, ofreciendo un sinfín de posibilidades y oportunidades para inversores visionarios.Características Destacadas:Ubicación Inigualable: Este terreno con bodega está situado en pleno centro de la ciudad, lo que garantiza un acceso rápido y conveniente a todos los servicios, comercios y puntos de interés. Su ubicación en esquina le brinda una visibilidad incomparable, lo que es ideal para negocios o desarrollos residenciales.Uso de Suelo Habitacional: Este terreno cuenta con un valioso uso de suelo habitacional, lo que significa que puedes desarrollar proyectos residenciales en él. Imagina construir  departamentos, o tu casa de ensueño en el corazón de la ciudad.Bodega en Excelente Estado: Además del terreno, esta propiedad incluye una bodega en excelente estado de conservación. Esto amplía aún más las posibilidades de inversión, ya que podrías utilizarla como espacio de almacenamiento.Potencial de Rentabilidad: Dada su ubicación estratégica y su versatilidad de uso, este terreno con bodega tiene un alto potencial de rentabilidad. Puede generar ingresos a través del alquiler de la bodega, el desarrollo de departamentos  o la reventa en el futuro.Inversión Segura: Las propiedades bien ubicadas en el centro de la ciudad tienden a mantener su valor e incluso aumentarlo con el tiempo. Esta inversión no solo es una oportunidad de negocio a corto plazo, sino también una inversión segura a largo plazo.Este terreno con bodega es una joya oculta en el mercado inmobiliario, y estamos seguros de que no durará mucho tiempo en el mercado. Si deseas más información o deseas programar una visita para conocer este terreno personalmente, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una ubicación inmejorable. ¡Llámanos hoy mismo y haz tu sueño inmobiliario realidad!Superficie de terreno y construcción 139.50m2.La  construcción  cuenta con dos estancias con piso cerámico, muros de block y tablaroca, 2 medios baños, cuentan con piso cerámico, muros de block y losa solida, el estado de conservación es bueno, almacén / bodega con piso de cemento pulido, muros de block y cubierta de lamina.La propiedad cuenta con servicios de luz y agua.Excelente  localización del inmueble a espaldas se encuentran avenidas importantes como por ejemplo: Av. Cristina Larralde y Av. Jorge Treviño, parque en contra esquina con juegos infantiles y canchas polivalentes con vista a las avenidas mencionadas. A menos de 5 min del  HEB las puentes, carnes ramos y universidad TecMilenio (Campus San Nicolás). Vías de acceso: Av. Cristina Larralde, Av. Jorge Treviño,  Av. Republica mexicana , Av. las puentes. El precio de la propiedad no incluye gastos de escrituración ni de impuestos.Métodos de pago Recurso propio, crédito de liquidez.¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. Ubicación estratégica.San Nicolás de los Garza es una ciudad ubicada en el Estado de Nuevo León, al noreste de México. Colinda al norte con Apodaca y General Escobedo, al sur con Monterrey y Guadalupe. Constituye por sí mismo uno de los 51 municipios en que se encuentra dividido el estado y forma parte de la Zona Metropolitana de Monterrey. Cuenta con una población de 443 031 habitantes. En los años 70, San Nicolás aumentó su reputación como un buen lugar para vivir, y el municipio experimentó una oleada de construcción de viviendas. Este auge de construcción de viviendas fue posible porque había una gran cantidad de tierras disponibles dentro del territorio de la ciudad. En los años 1980 varias fábricas se trasladaron a otros municipios, principalmente hacia el norte, en particular en Apodaca, una zona que todavía está dentro de la Zona Metropolitana de Monterrey, pero lejos del Centro.A finales de los años 1980 y principios de los 90 fueron construidos grandes centros comerciales para servir a la población general. Entonces por primera vez el comercio fue la actividad económica predominante en lugar de la producción industrial. Los centros comerciales más importantes son: Paseo La Fe, Centro Comercial La Fe (ambas al este), y Plaza Fiesta Anáhuac (sur). a San Nicolás se le considera el quinto municipio industrial del país y el sexto en calidad de vida.En el municipio de San Nicolás de los Garza, la Línea 2 del Metro presta servicio a este municipio desde la estación Sendero que se encuentra en los lím

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