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Inmueble: BODEGA CON OFICINA, 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, Y CASA MUY GRANDE PARA OFICINAS en Venta Ubicación: Blvd. Venustiano Carranza 1015 esq Rio Verde Col. San Miguel, León, Gto Clasificación de zona: Residencial / Comercial D I S T R I B U C I Ó N • ÁREA DE CASA HABITACIÓN o 4 recamaras con baño completo, vestidor, estudio y aire acondicionado cada una o Comedor y salida a terraza principal o Cocina integral totalmente equipada con acabados en madera y aluminio, ventiladores de techo, islas de servicio, alacena con entrepaños y antecomedor para 6 personas o Recibidor o Sala principal con 70 m2 o Terraza interior o Jacuzzi o Cuarto de lavado con área de tendido o Bodega de servicio o Cuarto para Gimnasio o Jardín con árboles frutales o Cochera para 6 autos o Fuente con luz o Azotea equipada con jaulas para mascotas • ÁREA COMERCIAL Y DE OFICINA o Se puede adaptar para local comercial o Bodega con estacionamiento para 4 autos, camion o torton o Amplia oficina con 2 privados y medio baño • CARACTERISTICAS ESPECIALES o Con excelente funcionalidad o Ubicada en esquina en Blvd. principal y zona comercial/industrial o 2 Cisternas o Gas estacionario o Detector de incendios o 2 portones eléctricos o Aire acondicionado en cada recamara ANEXO 1 DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS • Antigüedad: 8 años • Vida útil: 55 años • Cimentación: Reforzada con zapatas aisladas • Muros: Piedra, tabique rojo recocido de 14 y 7 cms de espesor en 80 % y muros de Tabla roca y Durock en 20 % • Losas: Planas de concreto armado con varilla corrugada • Pretiles: Tabique y block • Pisos: Vitropiso, triplay de 11mms y linóleum • Aplanados: Yeso y mezcla • Instalación eléctrica: Ocultas con poliducto y salidas. Dimers y conexiones varias y preparación para 20 v. • Instalación Hidráulica: Cobre y pvc • Pintura: Vinílica lavable barniz y aceite • Herrería: Adornos trabajados, perfil tubular y aluminio; cancelería en aluminio y policarbonato, Domos de herrería y policarbonato. • Vidriería: Ventanales tintados en ámbar de 9 mm, espesores diversos • Carpintería: Madera de pino de primera con terminado en poliuretano y molduras para protección de esquinas con tinte y barniz. • Cerrajería: Nom y variada de seguridad • Fachada: Aplanada y pintada con motivos decorativos y cornisas • Muros exteriores: de 5 ms. de altura INSTALACIONES ESPECIALES • Aire acondicionado y calefacción • Instalación para lavadora y secadora en múltiples espacios • Alumbrado exterior • Línea de luz 110 y 220 • Cisterna con bomba - Doble portón electrico - uso de suelto mixto. EasyBroker ID: EB-MB0494
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