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DESCRIPCION DE LAS CASAS Residencias nuevas de 4 habitaciones en la manzana Flamboyanes del Residencial Lagos del Sol. Desarrollo Premium de baja densidad con seguridad 24/7, control de accesos, dos lagos de agua dulce y amplias avenidas y áreas verdes. Con Casa Club con gimnasio, 3 albercas y canchas de tenis. Y Parque del Lago de 800m de longitud con áreas para mascotas, skatepark, cancha de futbol 5, área de juegos para niños, baños y muchas amenidades más! DISTRIBUCIóN INTERIOR DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA ? Cochera techada para tres autos ? Alberca con cascada e iluminación ? Terraza desayunador ? Habitación para visitas / oficina ? Baño completo ? Sala y comedor ? Cocina ? Cuarto de servicio ? Cuarto/área de lavado ? Pasillos laterales ? Escalera hacia segundo nivel PLANTA ALTA ? Habitación principal con baño completo de doble lavabo, closet vestidor y con terraza ? Dos habitaciones secundarias con baño completo. Casa #6 con terraza compartida ? Patio interior con jardinera SERVICIOS A PIE DE LOTE ? Agua Cisterna de 4,000 Lts Sistema Hidroneumático Calentador de paso, capacidad de 16 Lts ? Luz 110 Volts con tierra física en contactos en toda la casa 220 volts para alimentación de aires acondicionados ? Gas LP / proveedor Z-Gas Alimentación subterránea /con medidor en muro de servicios Terreno: 315 m2 Construcción: 358 m2 Recámaras: 4 m2 Baños: 4 m2 Plantas: 2 m2 EQUIPOS ? Aire acondicionado marca Mirage Inverter (5 unidades) 2 de 24,000 BTUs en sala/comedor y recámara principal 3 de 18,000 BTUs en recámaras secundarias Con control remoto ? Ventiladores marca Hunter 4 en las habitaciones, 2 en sala/comedor Con control remoto ? En cocina equipada con Estufa marca Mabe de 6 quemadores con horno y campana de extracción. Horno de microondas marca Mabe Tarja de doble tina con mezcladora con manguera móvil ACABADOS ? En cocina Barra de granito color negro / desayunador Gavetas y cajones de MDF Cajones de cierre suave ? Madera Puerta principal y de habitaciones de Parota Closets, cajoneras y entrepaños de MDF ? Pisos Cochera concreto estampado y sellado Todo el interior de la casa con porcelanato brillante 60 x 60 cms Terrazas y áreas de exterior con porcelanato antiderrapante 80 x 40 cms ? Alberca Cascada decorativa Acabado en cuarzo Iluminación LED color ? Ventanales Puertas corredizas hacia alberca - aluminio Eurovent 110 con cristales de 6 mm y mosquiteros Ventanas de habitaciones - aluminio Eurovent 110 con cristales de 6 mm y mosquiteros Ventanales fijos en escalera - aluminio Eurovent 110 con cristales de 10 mm ? Baños Mezcladoras marca Helvex y Proyecta WC Helvex Canceles de cristal templado VARIOS ADICIONALES ? Jardines y Jardineras Jardines con sistema automático de riego Jardineras con iluminación y drenaje ? Escalera Casa #5: barandal de cristal templado en 3 secciones Casa #6: escalones con madera ? Iluminación Candíl en entrada (Casa #6) o escalera (Casa #5) Spots en techos Exterior con fotoceldas ? Terrazas Casa #5: en habitación principal Casa #6: en habitación principal y en habitaciones secundarias De 20 m2 techados frente a alberca ? Barda lateral propia ? Cuarto o área de lavado área de lavadora con agua caliente, fría y drenaje área de secadora con gas y ducto de salida de aire caliente Lavadero/tallador con agua fría Ubicación de centro de carga ? Cuarto de servicio con baño completo y ventilador ? Cochera techada con tragaluz con vidrio templado (Casa #5) DOCUMENTACION DE LA PROPIEDAD ? Terreno escriturado ? Predial 2024 al día ? Cuota de mantenimiento mensual $5,000 pesos ? Sin gravamen PROCESO A SEGUIR PARA LA COMPRA-VENTA ? Enganche / apartado de $250,000 pesos ($500,000) ? Firma del contrato entre las partes con ratificación de firmas ante notario ? Recopilación de documentación de las partes para preparar escritura ? Actualización de documentación en caso de ser necesaria ? Firma de escritura y pago del saldo aproximadamente 15 días posteriores a la firma del contrato y el pago del enganche ? Entrega de la propiedad el mismo día de la firma de la escritura Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita: caribbeanrealtors.com.mx
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