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Si estas en la búsqueda de una propiedad con alto potencial de rentabilidad, y en una zona con excelente afluencia, esta propiedad te va a interesar. Ubicada frente al Centro Comercial Gran Sur sobre avenida Periférico. Este predio tiene un potencial de crecimiento de 10 niveles y una superficie máxima de construcción de 1,456 m. Cuenta ya con dos construcciones: una casa y un edificio con locales listos para poner a rentar. Por estar ubicado sobre Av. Periférico cuenta con dos tipos de uso de suelo: 1.Uso de suelo mixto por vialidad: Habitacional con Oficinas / 10 niveles / incremento de estacionamiento min 20% / remanente 6 / Densidad A (Alta, una vivienda cada33.0 m de terreno) / área libre: 40% / Superficie Máx. de Construcción: 1456 / No. de Viviendas Permitidas: 7. Cuenta con usos de suelo que permite una gran variedad de giros. Estos son solo algunos de los que puede encontrar: a)Habitación. b)Comercio. c)Servicios. d)Industria. Desde Habitacional Unifamiliar pasando por venta de vehículos, venta de gasolina, Diesel o gas LP en gasolineras y estaciones de gas. Consultorios varios. Hospitales generales, de urgencias y especialidades, centros médicos y de salud. Escuelas primarias, secundarias técnicas. Auditorios, teatros, cines, salas de concierto, centros de exposiciones, galerías de arte y museos. Hoteles, moteles, albergues, hostales y casas de huéspedes. Por mencionar algunos, pregunte que otros permite. Adicionalmente este otro: 2.Uso del Suelo 1: Habitacional / Niveles 3 / área Libre 40 % / Densidad B (Baja, una vivienda cada 100.0m de terreno) / Superficie Máxima de Construcción 437 / Número de Viviendas Permitidas 2 esquina sobre periférico, entrada sobre calle lateral. DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES: 1. Casa habitación en dos niveles En Planta Baja encontraremos: Sala y comedor. Desayunador. Medio baño. Cocina. Fuente al centro. Patio que divide las dos construcciones con espacio para 2 autos. En 1er nivel: Amplio hall. 3 recamaras ( la principal con baño y jacuzzi) Baño adicional que da servicio a las otras recmaras. Sala de tv o estudio. ___________________________________________________________________ 2.Edificio de 3 niveles y un sótano. En el nivel sótano se encuentra: Cancha de squash con vestidor y baño completo. En Planta Baja: Bodega o bien puede instalarse otra oficina o local comercial. En el primer y segundo nivel: Oficinas o consultorios. 3 privados por nivel. Uno de los pisos cuenta con bodega de archivo. Área de trabajo. Lugar para la recepción. Cada piso con baño. Ventanas CARACTERÍSTICAS: Terreno: 242.65 m2 Construcción total 471. 14m2 Frente: 10 metros a periferico. Fondo: 24 metros a calle 9a Oriente. Estacionamiento: 2 Descubierto Conservación: Excelente Baños: 4.5 Edad de Propiedad: 35 años Orientación: Oriente Uso de Suelo: Mixto Niveles/Piso: 4 Mantenimiento: $0 MXN Contctanos y con gusto te atenderemos.
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